536 Côte STE-ANNE app. 7 app. 7 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 66,5 m² · constr. 1991 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
21030741018008800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 377 987 $ Poids 17 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 375 853 $ Poids 14 % |
| 3 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 262 455 $ Poids 13 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 321 294 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 318 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 369 356 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −54 111 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 314 766 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −56 995 $ · Ajust. âge −40 112 $ | 325 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −62 541 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 407 201 $ Poids 2 % |
| 12 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 292 199 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.