536 Côte STE-ANNE app. 8 app. 8 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 46,2 m² · constr. 1991 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
21030741018008800010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 25 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 178 257 $ Poids 4 % |
| 2 | 355-B6, rue Dupont, Beaupré 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (3 910 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 197 110 $ Poids 3 % |
| 3 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie −50 592 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 315 744 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 229 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −67 417 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 274 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.