536 Côte STE-ANNE app. 010 app. 010 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 63,4 m² · constr. 1991 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
21030741018008800010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 368 482 $ Poids 18 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 257 359 $ Poids 10 % |
| 3 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 368 587 $ Poids 9 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 314 210 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 783 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 362 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 206 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 355-B6, rue Dupont, Beaupré 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (3 910 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 223 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.