10785 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 63,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
21030741018183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
389 430 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 66 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −24 992 $ | 381 940 $ Poids 17 % |
| 2 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 262 199 $ Poids 9 % |
| 3 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 399 227 $ Poids 8 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 338 430 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue des Pignons, Beaupré 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 894 $/m²) 75,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 414 833 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −26 593 $ | 374 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, rue Dupont, Beaupré 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (3 236 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 626 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 355-B6, rue Dupont, Beaupré 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (3 910 $/m²) 39,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 674 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 236 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.