10789 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 81,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
21030741018484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 59 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 440 715 $ Poids 32 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +22 916 $ | 313 893 $ Poids 29 % |
| 4 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 521 514 $ Poids 24 % |
| 5 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −36 101 $ | 360 712 $ Poids 17 % |
| 6 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −34 845 $ | 349 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 477 920 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −27 324 $ | 280 793 $ Poids 13 % |
| 9 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −26 593 $ | 412 484 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, Rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 788 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 306 009 $ Poids 12 % |
| 11 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 378 880 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.