546 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 134,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741019162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
21030741019162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 226 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 438 $ Poids 62 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 854 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 118 719 $ Poids 59 % |
| 3 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 804 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 613 $ Poids 55 % |
| 4 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 657 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 444 707 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 390 910 $ Poids 49 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 699 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 498 649 $ Poids 31 % |
| 8 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 523 $ Poids 29 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 461 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 148 $ Poids 25 % |
| 11 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 781 $ Poids 24 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 654 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.