550 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 128,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741019598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
21030741019598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 292 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 727 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 434 376 $ Poids 60 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 790 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 116 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 991 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 383 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 558 507 $ Poids 51 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 851 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 081 $ Poids 48 % |
| 7 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 875 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 589 $ Poids 33 % |
| 9 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 245 $ Poids 33 % |
| 10 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 224 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 944 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 938 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.