556 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 98,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741019967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
21030741019967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 81 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 513 376 $ Poids 70 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 731 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 404 166 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 189 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 465 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 999 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 335 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 825 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 057 $ Poids 41 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 562 150 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 425 752 $ Poids 35 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 407 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 136 $ Poids 30 % |
| 12 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.