10780-10782 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 197,2 m² · constr. 1956 · terrain 7 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 088,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741027476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
21030741027476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 64 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 622 522 $ Poids 45 % |
| 2 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 896 $ Poids 40 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 306 259 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 406 743 $ Poids 32 % |
| 5 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 857 069 $ Poids 31 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 485 831 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 964 641 $ Poids 17 % |
| 8 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 898 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 016 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 550 635 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 312 530 $ Poids 15 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 999 $ Poids 15 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 272 404 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.