10788 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 137,4 m² · constr. 1925 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741028143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
21030741028143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 816 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 99 755 $ Poids 61 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 819 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 631 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 344 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 184 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 899 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 770 $ Poids 35 % |
| 7 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 424 $ Poids 28 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 323 918 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 126 $ Poids 27 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 429 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 532 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 263 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.