10792 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 103 m² · constr. 1925 · terrain 2 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741028441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
21030741028441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 39 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 634 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 720 $ Poids 71 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 892 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 588 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 989 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 603 $ Poids 47 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 989 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 295 843 $ Poids 37 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 484 463 $ Poids 32 % |
| 9 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 413 $ Poids 31 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 349 096 $ Poids 28 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 135 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.