10752 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 10 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 476,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741032169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
21030741032169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 79 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 815 m · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 361 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 502 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 360 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 243 $ Poids 36 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 412 664 $ Poids 27 % |
| 5 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 329 181 $ Poids 26 % |
| 6 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 363 422 $ Poids 26 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 548 669 $ Poids 23 % |
| 8 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 397 $ Poids 23 % |
| 9 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −10 026 $ | 304 057 $ Poids 22 % |
| 10 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 973 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 451 259 $ Poids 20 % |
| 12 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 400 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.