10760 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 155,3 m² · constr. 1986 · terrain 9 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741033380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
21030741033380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 81 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 792 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 126 399 $ Poids 37 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 679 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 253 $ Poids 31 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 467 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 409 174 $ Poids 22 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 452 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −22 572 $ | 588 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 815 $ Poids 19 % |
| 9 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 660 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 308 $ Poids 18 % |
| 11 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 883 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 849 $ Poids 17 % |
| 12 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 392 941 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.