Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
240 500 $
Autre · constr. 2004 · terrain 25 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 280,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 $
Rôle antérieur 3 900 $ -7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741043996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
3 900 $
ID provincial
21030741043996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 36 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 677 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 428 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 10663-10665, Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-26 · 892 m · Vendu 360 000 $ (2 484 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 10662-10664, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-17 · 882 m · Vendu 425 000 $ (1 915 $/m²) 221,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 166 896 $ Poids 43 % |
| 6 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, côte Saint-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 652 m · Vendu 189 000 $ (2 842 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 211 256 $ Poids 41 % |
| 8 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 946 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 909 m · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 577 249 $ Poids 40 % |
| 10 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 616 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 40 % |
| 11 | 10773 à 10775, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-05 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 849 $ Poids 38 % |
| 12 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 744 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 043 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.