545 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 139,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741100736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
21030741100736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 77 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 843 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 111 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 880 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 284 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 699 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 454 $ Poids 45 % |
| 5 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 765 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 619 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 436 889 $ Poids 35 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 888 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 352 522 $ Poids 32 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 952 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 529 $ Poids 29 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 369 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 773 $ Poids 27 % |
| 12 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 391 065 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.