541 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 138,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741100751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
21030741100751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 858 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 120 182 $ Poids 59 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 839 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 244 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 355 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 415 335 $ Poids 46 % |
| 5 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 716 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 473 777 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 910 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 952 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 687 $ Poids 33 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 437 $ Poids 29 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 234 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 866 $ Poids 27 % |
| 11 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 389 043 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 045 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.