549 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 159 m² · constr. 2002 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741110057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
21030741110057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 91 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 908 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 914 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 980 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +29 021 $ | 646 988 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 972 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 425 110 $ Poids 48 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 809 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 127 752 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 404 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 765 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 684 387 $ Poids 32 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 580 047 $ Poids 24 % |
| 12 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 297 452 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.