PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
211 800 $
Autre · 3 729 $/m² · 56,8 m² · constr. 2014 · terrain 156 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 534,6 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 88 700 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610621920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
21035610621920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 33 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 213 695 $ Poids 1 % |
| 2 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 512 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.