PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
177 100 $
Autre · 5 383 $/m² · 32,9 m² · constr. 2021 · terrain 89 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 572,5 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610653603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
21035610653603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
399 416 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 21 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 868 $ Poids 0 % |
| 2 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 297 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.