Chemin BEAUSÉJOUR · Château-Richer
Valeur estimée
139 800 $
Autre · 3 135 $/m² · 44,6 m² · constr. 2007 · terrain 20 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 083,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 48 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610952950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
21035610952950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 13 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 820 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 134 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 213 788 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.