Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 3 487 $/m² · 63,3 m² · constr. 1996 · terrain 124 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 960,4 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610974410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
21035610974410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 36 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 760 $ Poids 10 % |
| 2 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 981 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 948 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 543 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 849 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 104 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 633 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 192 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 506 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.