Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
151 800 $
Autre · 3 307 $/m² · 45,9 m² · constr. 2003 · terrain 47 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 401,1 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 63 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
610986715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
21035610986715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 15 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 552 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 808 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 233 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 231 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.