7195 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620045706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
21035620045706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 53 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 116 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 465 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 843 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 099 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 244 563 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 112 597 $ Poids 23 % |
| 5 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 922 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 937 $ Poids 18 % |
| 6 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +726 $ | 142 941 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 205 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 790 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 666 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 551 007 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 858 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue Rhéaume, Château-Richer 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.