Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer

Valeur estimée

210 700 $

Terrain · terrain 8 881,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 210 700 $

Rôle 239 800 $P10 179 500 $P90 383 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 881,9 m²

Frontage

61,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

239 800 $

100 %

Terrain 239 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 198 000 $ +21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

620050910100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6023

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

239 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

198 000 $

ID provincial

21035620050910100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

210 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

428 000 $

$/m² médian

3 845

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Château-Richer

P32

Vaut plus que 32 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 800 $

2022212 900 $+13 %

2023207 000 $-3 %

2024227 000 $+10 %

2025280 900 $+24 %

2026210 700 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer

2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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