7146 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
684 700 $
Autre · 402 $/m² · 1 701,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 701,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 488 700 $
Rôle antérieur 2 188 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620061865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
2 236 000 $
Rôle antérieur
2 188 700 $
ID provincial
21035620061865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 96 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 6 % |
| 2 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 1900-1902, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 1709-1713, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 7930, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 1718, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.