7230 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 116,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620067813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
21035620067813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 71 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 356 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 4 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 648 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 189 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 273 142 $ Poids 37 % |
| 6 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 157 481 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 125 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 358 $ Poids 14 % |
| 9 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 444 667 $ Poids 8 % |
| 11 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 385 122 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 488 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.