7150 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 92,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620071008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
21035620071008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 852 $ Poids 43 % |
| 2 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 553 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 415 780 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 228 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 926 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 444 507 $ Poids 4 % |
| 7 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 468 544 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 380 376 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 542 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 243 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.