7168 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 109,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620072091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
21035620072091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 63 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 362 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 613 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 612 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 381 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 402 325 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 563 $ Poids 25 % |
| 6 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 574 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 491 885 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 452 $ Poids 22 % |
| 8 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 166 312 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 048 $ Poids 12 % |
| 10 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 416 426 $ Poids 4 % |
| 11 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 296 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.