7190 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620072495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
21035620072495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 73 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 356 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 535 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 418 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 812 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 261 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 289 749 $ Poids 25 % |
| 7 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 629 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 097 $ Poids 25 % |
| 8 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 162 597 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 613 $ Poids 16 % |
| 10 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 404 569 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 158 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 484 495 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.