7198 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 103,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 412 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620072708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
21035620072708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 371 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 598 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 672 $ Poids 56 % |
| 3 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 584 $ Poids 55 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 452 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 407 757 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 990 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 253 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 615 $ Poids 26 % |
| 7 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 660 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 934 $ Poids 25 % |
| 8 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 162 337 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 479 $ Poids 17 % |
| 10 | 7556, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 407 129 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 727 394 $ Poids 4 % |
| 12 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 548 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.