7202 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 79,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 953,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620083136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
21035620083136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 52 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 896 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 016 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 202 $ Poids 13 % |
| 3 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 420 141 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 404 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 447 331 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 367 766 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 338 787 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue Rhéaume, Château-Richer 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 433 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.