7232 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 72,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620085701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
21035620085701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 382 $ Poids 15 % |
| 2 | 7235, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-02 · 358 m · Vendu 269 000 $ (4 544 $/m²) 59,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 375 860 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 532 $ Poids 10 % |
| 4 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 860 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 509 090 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 478 929 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 199 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.