PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
213 000 $
Autre · 9 467 $/m² · 22,5 m² · constr. 2002 · terrain 338 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 625,3 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620448010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
21035620448010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±396.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 33 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 15 % |
| 2 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 7 % |
| 3 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, Montée du Parc, Château-Richer 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 368 747 $ Ajust. marché +70 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Montée du Parc, Château-Richer 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 371 638 $ Ajust. marché +69 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 7930, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 7266, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (5 451 $/m²) 25,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 142 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 137 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.