Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
345 800 $
Autre · terrain 540 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 648,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620477812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
21035620477812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
396 966 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 55 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 816 $ Poids 31 % |
| 2 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 30 % |
| 3 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue des Perruches, Château-Richer 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, rue des Chouettes, Château-Richer 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 782 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, rue des Perruches, Château-Richer 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (2 361 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 423 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 11 % |
| 12 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.