PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
218 800 $
Autre · terrain 220 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 510,7 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620543260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
21035620543260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
399 416 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 35 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 816 $ Poids 12 % |
| 2 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 11 % |
| 3 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, rue des Perruches, Château-Richer 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue des Chouettes, Château-Richer 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 782 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 770 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue des Perruches, Château-Richer 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 361 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 423 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 086 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.