Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
185 700 $
Autre · 6 129 $/m² · 30,3 m² · constr. 1997 · terrain 117 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 359,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620692271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
21035620692271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 24 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +11 815 $ | 150 805 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 167 776 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.