Chemin CAREAU · Château-Richer
Valeur estimée
359 200 $
Autre · 6 829 $/m² · 52,6 m² · constr. 2021 · terrain 663 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 655,7 m²
Frontage
400,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620848121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
21035620848121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 901 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 835 $ Poids 9 % |
| 3 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 742 $ Poids 9 % |
| 4 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 630 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 648 734 $ Poids 5 % |
| 6 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 479 $ Poids 4 % |
| 7 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 97 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.