250 Chemin CAREAU · Château-Richer
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 4 881 $/m² · 41,3 m² · constr. 2000 · terrain 33 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 134,7 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 80 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620907120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
21035620907120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 30 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 886 $ Poids 17 % |
| 2 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 822 $ Poids 6 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 709 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −67 162 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 540 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.