19 Chemin DION · Château-Richer
Valeur estimée
125 600 $
Chalet · 3 853 $/m² · 32,6 m² · constr. 1967 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 65 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621069343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
21035621069343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 11 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 633 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 47 % |
| 2 | 49 à 57, chemin Dion, Château-Richer 2025-07-22 · 468 m · Vendu 95 124 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 47 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 542 m · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 980 $ Poids 43 % |
| 4 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 20 % |
| 6 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-05-14 · 633 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 16 % |
| 7 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 14 % |
| 8 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 183 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 683 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 180 154 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 303 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 192 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.