267 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 7 542 $/m² · 72,9 m² · constr. 2008 · terrain 19 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 262,6 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621087297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
21035621087297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 488 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 987 $ Poids 67 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 987 $ Poids 27 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 457 115 $ Poids 14 % |
| 4 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 391 641 $ Poids 10 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 607 903 $ Poids 4 % |
| 7 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 242 $ Poids 4 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 111 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 965 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 610 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 215 599 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.