10 Chemin DION · Château-Richer
Valeur estimée
255 700 $
Chalet · 4 059 $/m² · 63 m² · constr. 1966 · terrain 17 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 582,4 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621089264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
21035621089264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 40 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 468 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 751 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 451 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 246 841 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 095 $ Poids 4 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 93 336 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 520 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 232 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 180 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.