266 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 65,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621098877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
21035621098877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 54 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 312 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 378 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 336 $ Poids 45 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 378 697 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 004 $ Poids 6 % |
| 5 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 209 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 93 649 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 758 $ Poids 4 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.