30 Chemin DION · Château-Richer
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 120,1 m² · constr. 2017 · terrain 10 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 714 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621161474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
21035621161474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 464 357 $ Poids 21 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 567 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 484 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 502 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 495 091 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.