301 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 58,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621180545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
21035621180545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 41 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 459 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 580 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 445 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 101 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 615 792 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.