292 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 85,2 m² · constr. 1860 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621190407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
21035621190407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 142 $ Poids 20 % |
| 2 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 351 095 $ Poids 19 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 427 341 $ Poids 17 % |
| 4 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 303 919 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 925 $ Poids 7 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 445 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 517 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 151 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 398 956 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 609 031 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.