302 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 87,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621191433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
21035621191433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 43 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 607 $ Poids 23 % |
| 2 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 376 127 $ Poids 19 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 984 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 432 963 $ Poids 15 % |
| 4 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 778 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 114 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 526 303 $ Poids 7 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 290 401 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 546 $ Poids 3 % |
| 9 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 241 901 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 641 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 617 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.