338 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 14 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 316,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621193778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
21035621193778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 434 037 $ Poids 33 % |
| 2 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 100 $ Poids 16 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 625 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 582 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 470 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 463 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.