384 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 6 191 $/m² · 35,6 m² · constr. 2004 · terrain 265 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 772,2 m²
Frontage
188,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621330734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
21035621330734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 36 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 201 m · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 50 % |
| 2 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 908 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.