100 Rue PETIT-PRÉ · Château-Richer
Valeur estimée
547 100 $
Autre · 3 539 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 19 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 510,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
629954614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
21035629954614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 89 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Petit-Pré, Château-Richer 2026-06-01 · 103 m · Vendu 665 000 $ (4 120 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 7268-7270-7272, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 439 $ Poids 31 % |
| 3 | 7156-7158, avenue Royale, Château-Richer 2025-03-03 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 911 $ Poids 28 % |
| 4 | 1875, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 697 000 $ (3 909 $/m²) 178,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +135 964 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 849 371 $ Poids 3 % |
| 5 | 1692, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 75 600 $ (531 $/m²) 142,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 243 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 92 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.