7266 Boulevard SAINTE-ANNE app. 104 app. 104 · Château-Richer
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 4 044 $/m² · 31,5 m² · constr. 2012 · terrain 35,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 33 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630008581700010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
21035630008581700010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 11 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7266, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-28 · 0 m · Vendu 139 000 $ (5 451 $/m²) 25,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 971 $ Poids 34 % |
| 2 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 23 % |
| 3 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 888 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.